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Résumés et
Plans ...
L'opération de restructuration planifiée au
début 2006 a été motivée dans un premier temps par la nécessité
d'intervenir sur la technique de l'immeuble présentant des signes
importants de faiblesse.
Ce constat a déclenché, au sein de son équipe
responsable, une réflexion de fond sur l'état actuel de l'institution,
sa nécessité, son évolution et ses possibilités de développement.
Dans un premier temps, après avoir répondu
positivement à la nécessité de maintenir une telle institution dans le
contexte social actuel, les responsables de la Colonie se sont efforcés
à dresser le constat de l'état actuel de leur bâtiment. Des travaux
importants à mettre en œuvre rapidement ont été décelés. Ceux-ci,
initialement ne se référaient qu'aux conditions de confort et de
sécurité pour un maintien de l'usage actuel.
A ce stade de la réflexion, les points
principaux suivants ont été repérés
-
Obligation de remplacer la chaufferie et
son système de distribution de chaleur
-
Obligation d'assainir des locaux au
sous-sol
-
Obligation de résoudre les problèmes de
sécurité : planchers et balustrade des balcons
Une première approximation de ces coûts
obtenue, les responsables de la Colonie se sont préoccupés des problèmes
de fonctionnement de l'immeuble dans le cadre des séjours des colons
organisés tous les ans.
Après constat, les principaux défauts
suivants, liés au fonctionnement ont été repérés :
-
Bâtiment n'autorisant pas l'accès aux
handicapés (accès et sanitaires)
-
Douches centralisées au rez inférieur
-
Absence d'éléments de transition entre
extérieur et intérieur
-
Insuffisance en locaux "administratifs"
-
Dimensionnement des locaux d'activités
intérieures en cas de mauvais temps
-
Carence en logement de l'encadrement des
colons
-
Déficit en aménagements extérieurs
fonctionnels pour activités de loisirs
Au terme de ce deuxième constat, l'ordre de
grandeur des investissements nécessaires à la remise à jour du bâtiment
autorisant la poursuite de son activité première dans des conditions
conformes aux standards actuels a à nouveau été établi. En connaissance
des coûts, les organes responsables de cette institution se sont attelés
à une réflexion supplémentaire à savoir : comment accroître de façon
naturelle, après réalisation de ces investissements, l'usage de
l'immeuble.
Deux axes ont dès lors été développés :
-
Un accroissement dans le temps par une
utilisation en toute saison de la structure d'accueil. Cette
réflexion soulève la nécessité d'améliorer l'enveloppe thermique de
la construction
-
Un accroissement de la polyvalence du
bâtiment afin de lui autoriser l'accueil de groupes actifs et
d'activités de groupes
Au terme de ces réflexions, les responsables
de la Colonie de Ravoire ont élaboré une synthèse de celles-ci sous la
forme d'un plan directeur de développement de l'institution et de ses
activités; parallèlement, l'architecte a reformulé l'image du bâtiment
après l'avoir analysé et repéré ses qualités et ses défauts.
Le projet proposé a été développé en fonction
des analyses évoquées ci-dessus; celui-ci est chiffré sur la base
d'estimations par des entreprises, avant-métrés et estimations
architecte selon le descriptif et devis général ci-dessous.
Le projet qui lui est lié atteint, dès lors,
les objectifs suivants :
-
Amélioration de l'enveloppe thermique du
bâtiment et réfection de l'installation de chauffage (objectif :
aide par la Fondation du Centre Climatique)
-
Mise en conformité du bâtiment en le
rendant accessible aux handicapés et en contrôlant ses aspects
sécuritaires : accès, chambres et WC handicapés
-
Remise à niveau de son usage premier par
restructurations intérieures :
douches aux étages, logement de l'encadrement, administration, jeux
et vestiaires
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Accroissement de la polyvalence de
l'immeuble : salle de réunions, séminaires ou répétitions,
possibilité de logement en chambres à 2 lits
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Compléments d'équipements
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